Faire usage du droit de rachat

Pour racheter le bien vendu en réméré ou en portage, la première étape est de faire usage du droit de rachat. En effet, c’est la clause stipulée dans le contrat de vente et qui permet au vendeur de récupérer son bien au moment venu. C’est une disposition régie par la loi du 16 mars 1804. Dans le cadre du réméré, cette faculté ne peut être appliquée que sur une durée de 5 ans maximum. Dans le cadre du portage, la faculté de rachat peut être exercée sur 5 ou 10 ans. Si le vendeur ne parvient pas à faire valoir son droit de rachat durant la période inscrite dans le contrat, alors le nouveau propriétaire devient propriétaire irrévocable selon les dispositions de l’article 1662 du Code civil. C’est la raison pour laquelle il est important de bien vérifier toutes les conditions avant de se lancer dans le réméré ou dans le portage immobilier.

Trouver un prêt pour pouvoir racheter le bien

L’un des éléments importants pour racheter le bien vendu en réméré ou en portage est le fait d’avoir la liquidité nécessaire. Pour que cela se fasse, le vendeur doit d’abord rembourser les débours, ensuite payer les honoraires du notaire et les frais du courtier. Après la vente du bien immobilier, le vendeur propriétaire aura réussi à éponger toutes ses dettes et à être en conformité avec la banque. Il pourra alors  faire un nouveau prêt pour rembourser ses dettes de portage ou de réméré. Il existe de nombreuses formules auprès des banques et institutions financières auxquelles le vendeur peut avoir accès. En utilisant un comparateur, il peut trouver une formule de crédit qui convient à son profil avec un taux concurrentiel sur le marché. De même, le courtier peut l’aider, grâce à son réseau de contacts, à trouver un crédit. C’est avec cet argent qu’il peut rembourser ses dettes. Il est aussi possible que le vendeur puisse racheter son bien immobilier sur fonds propres s’il a réussi à gagner les fonds nécessaires sur la période du contrat. Il peut aussi recevoir l’assistance de sa famille, ses proches, ses collègues et autres.

S’assurer de signer les documents auprès du notaire

Dans le cadre du réméré ou du portage immobilier, le rachat n’est pas une autre transaction immobilière. Lorsque cette clause résolutoire est évoquée, la vente première vente est annulée. C’est la raison pour laquelle, toutes ces démarches se passent chez le notaire qui a l’autorité juridique requise. Toutes les parties prenantes signent les documents présentés par le notaire et reviennent à leur état d’origine. Le vendeur redevient propriétaire de son bien et l’investisseur récupère son argent avec les intérêts qui lui sont dus. Le rachat est ainsi terminé. Néanmoins, il faut toujours avoir l’assistance du courtier afin de trouver les fonds nécessaires à temps.